【西安保洁】现代文明已经大幅度提升，经济也是随之高速度发展。人们生活水平提升也好，我们发现，城市已经变得越来越现代化，高楼大厦，拔地而起。这些大楼的外墙，我们自己清洁的话很难清洁，基本上都都是外包给专业的外墙清洗公司。外墙清洗，现在成为每个城市不可缺少的一种行业。由于高层建筑外墙，常常常年日晒和风吹雨淋，大气危害中的气体和油烟等水污染和反应的风化，使这些建筑外墙产生了污垢和风化，这些就会影响建筑物的标志，影响市容市貌，而且对建筑物本身也有比较不好的影响，所以保洁建筑物的外墙对于美化环境来说，有着相当重要的意义，还有就是定期进行清洁，可以很好的保护建筑物。在进行外墙清洗之前，需要准备好工具，还有就是千万要注意施工安全。在进行外墙清洗的工作的时候，必须得有多年丰富经验与施行经验的管理人，负责检查现场的各种问题。这样才可以在一定程度上保证工程安全，因为这是属于高处作业，有很大的危险，一旦出现事故，后悔就晚了。

外墙清洁前的准备

 1、查看作业现场，确定作业方案：
    (1)、弄清房顶状况，确认能否安装吊蓝、吊板；吊蓝、吊板在屋顶移动有无障碍；霓虹灯、广告字牌等是否妨碍作业等；
    (2)、确定电源、水源；
    (3)、确认墙面材质，污染程度，以选择相应的清洁剂和工具必要时应作小块清洗试验； 

A.玻璃清洁剂：
      特 性：无毒无害，快干、不留水痕。它能有效清除玻璃上的污垢、油脂、烟渍、手印
    用 途：玻璃门窗、柜台、镜面、荧光屏、陶瓷、镜面金属表面的清洁
    使用方法：根据物体表面污垢的程度，将本品稀释后喷洒在物体表面，用玻璃清洗工具涂抹后刮净
    包 装：4公斤/加仑
    B中性石材清洗液:
    特 性：各种石质清洁保养的专业清洁剂
    用 途：各类石质材料表面
    主要技术指标：
    主要成分 阴离子表面活性剂、缓蚀剂、光亮剂、软化剂、水基等
    PH值 7
    去污力强
    使用方法：根据表面污垢的程度，将本品兑水稀释后可直接用到石材表面。
    C.瓷砖外墙清洗剂:
    特 性：强力去污、无腐蚀、无污染内含多种表面活性剂及光亮剂，是一种使用于瓷砖表面去污的
    高效清洁剂。清洗过后，瓷砖的表面会保留一层光亮保护膜，即阻碍了污垢的形成，还保
    护了瓷砖的釉面。
    用 途：本品适用于瓷砖外墙、室内装饰瓷砖。
    使用方法：根据瓷砖表面的污垢程度，将本品兑水稀释后使用。
    (4)、制定作业方案
    2、安装运载工具吊篮、吊板，在地面上设拦护绳和安全告示牌。
    3、准备清洗设备及工具，包括高压冲洗机、胶皮管、水桶、毛滚、胶刮、毛巾、百洁布、刷子、铲子、刮刀等相应辅助工具和溶剂等。面砖采用偏酸(PH值5-6)或偏碱(PH8-9清洁剂)铝合金板、玻璃幕墙、大理石等采用中性(PH7-8)清洗剂。

三、清洗目的

     不损坏建筑物表面材质的前提下，利用清洗剂和工具去除建筑外墙部污物，同时对建筑物外墙起到一定的保护作用。
四.清洗范围
     高空外墙窗户外玻璃及窗台、窗框、窗槽清洗，因为高空外墙工程存在着危险性和复杂性，所以这项工作是有着相当程度的科学性和专业性。高空作业难度大，危险性高。因此我们的施工人员是经过专业培训后及有多次高空作业经验的工作人员。
五、清洁步骤及方法：
 (一)、方法：采用高空吊板清洁方法
  工具:
    (a)、吊板(高空作业绳、学名钢丝绳，直径20毫米拉力为240000牛顿合两吨半左右)；
    (b)、坐板(水曲柳木制成)；
    (c)、钢丝绳(直径20毫米);
    (d)、自锁器
    以上4种组装成一个坐式高空作业设备。
    先在楼顶处线一个支撑点，如冷却塔或塔式通风罩等，绳子要多拴多圈，反复负重试验做到万无一失，将所有绳子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡胶或厚层地毯垫底，以防磨擦。
    将吊板上的U型蟹扣里打好一个特殊的结，在板边拴上吊桶。桶里装满玻璃净及清洁剂(药水).工作人员上玻璃刮洗器、抹水器、高压清洗机、抹布，系好安全带，上板开始工作。因为有一特殊的系扣方法，所以在工作中，人不会往下滑。人控制绳索，可以自由操作。
    (二)、清洗内容
    1、清除各部位附着的灰尘、胶迹、漆迹、污垢等污物；
    2、用专用清洁剂，本公司的清洁剂对玻璃和窗框不但有清洁作用，而且有保护作用。清洗后在玻璃及窗框表面形成一层静电、防尘的薄膜、不易落尘，清洗后增加其视觉效果。
    (三)、 施工方案：
    1、采用清洁工使用吊板的作业方式；
    2、清洁工用专用玻璃清洁剂及塑刚清洁剂，清除附着在玻璃和窗框上的灰尘、污垢等污物；
    3、具体方法：针对现场实际情况上面突出的楼檐施工时难度较大，为此我们外墙作业队将采用钢丝绳大跨度横位式对楼檐进行表面清洗，即毛头沾满清洗剂涂在玻璃面上，用玻璃刮将作业清洗干净，周边用于净毛巾擦干净；
    4、外墙装饰材料的清洗方法：
    (1)、玻璃外墙
    A、清洗剂涂布
    B、特别处用毛巾擦洗
    C、用刮水器刮清
    D、用清水过清
    F、用刮水器刮干
    (2)、瓷砖外墙
    A、清洗剂涂布
    B、用百洁布擦洗
    C、用清水过清
    D、用刮水器刮干

六、人员安排：

    外墙清洗，一般由具有高空资质的专业外墙清洗工和普通工人组成；外墙清洗工负责下绳清洗作业，普工负责放绳、看绳、移绳等工作。一般一名普工负责两名外墙清洗工的正常作业。
七、工程管理
    1、进度管理
    (1)、总工期---至---天(按实际面积确定工期)，遇到天气原因或甲方改变施工方案等因素经双方协商处理一致后再进行施工。
    (2)、外墙总面积约为：---平方米，---名清洁工人平均每天作业完成---平方米，约---至---天完成，最后勤1天进行检查修补工作。
    2、影响进度的因素：
    (1)、天气因素：高空作业三级以上的风严禁作业，雨天无法施工；
    (2)、人为因素：有病假或因天气热身体不适等因素；
    3、保证进度的方
    (1)、据进度的情况，准备2个备用工；
    (2)、工作面展开2日后，根据工作量和天气情况增减备用工，保证施工进度，按期完成任务。
    4、质量管理
    (1)、组织管理
    首先对施工队伍进行培训；技术交底，规范操作教育，明确质量检查标准；明确质监员的权利和义务；实行质量监督员的岗位责任制。
    (2)、材料保证：
    清洗剂配比正确，随时抽查检验。每一天收工前根据实际情况备好明天的材料，以免耽误工时；作业时使用的清洗剂不仅要有洗净效果，而且保证不损怀外墙表面材质，同时起到一定的保护作用；
    (3)、工艺保证：做好施工前准备工作，严格按清洗施工工艺操作：
    (4)、考核方法：采取计分制管理，考核工人成绩以成绩以质量为主，数量为辅。返工一律扣质量分，按公司惩罚制度实在。

八、安全管理

    1、组织保证：
    (1)、进驻现场前，进行全员安全教育，学习《高空吊板操作程序》和《安全操作规程》；
    (2)、安全员的具体职责和工作范围：
       上班前必须认真检查机械设备、用具、绳子、坐板、安全带有无损坏，确保机械性能良好及各种用具无异常现象方能上岗操作。
　　操作绳、安全绳必须分开生根并扎紧系死，靠沿口处要加垫软物，防止因磨损而断绳，绳子下端一定要接触地面，放绳人同时也要系临时安全绳。施工员上岗前要穿好工作服，戴好安全帽，上岗时要先系安全带，再系保险锁（安全绳上），尔后再系好卸扣(操作绳上)，同时坐板扣子要打紧，固死。
　　下绳时，施工负责人和楼上监护人员要给予指挥和帮助。
　　操作时辅助用具要扎紧扎牢．以防坠伤人，同时严禁嘻笑打闹和携带其它无关物品；
　　楼上、地面监护人员要坚守在施工现场．切实履行职责．随时观察操作绳、安全绳的松紧及绞绳、串绳等现象，发现问题及时报告，及时排除。
　　楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动。需要时，必须先系好自身安全绳，尔后再进行辅助工作。地面监护人员不得在施工现场看书看报，更不得随意观赏其它场景。并要随时制止行人进入危险地段及拉绳、甩绳现象发生。
　　操作绳、安全绳需移位、上下时，监护人员及辅助工人要一同协调安置好，不用时需把绳子打好捆紧。
　　施工员要落地时，要先察看一下地面、墙壁的设施，操作绳、安全绳的定位及行人流量的多少情况，待地面监护人员处理、调整，同意后方可缓慢下降，直至地面。
　　要坚持安全第一、文明施工，确保工程服务质量。
　　不准乱拿甲方或客户的物品，不得损坏甲方或客户的各种设施。
　　高空作业人员和现场监护人员必须服从施工负责人的统一指挥和统一管理。

 八、文明施工现场管理

    本公司所属人员必须遵守甲方有关规章制度，违者由甲、乙双方协商处罚。
    A、不得在施工现场吸烟；
    B、守甲方规定的工作时间；
    C、用甲方指定的卫生间；
    D、遵守甲方对施工现场的各项规定及安全防火要求(细则见岗位责任制纪律要求)

    E、不得酒后上班；

    F、不得打架斗殴

    G、清洗的材料，要放在指定的地方，并放置整齐。

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